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AguaMetric
Auditoría inteligente del consumo de agua para comunidades de vecinos: ahorra hasta un 30% sin obras.
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🔥 The problem
Las comunidades de vecinos en España pagan colectivamente el agua de zonas comunes (riego, piscinas, limpieza) sin saber si hay fugas, derroches o anomalías. El administrador de fincas gestiona decenas de comunidades y no tiene tiempo ni herramientas para analizar facturas del agua manualmente. En España hay más de 100.000 comunidades de propietarios; una fuga no detectada en una comunidad media puede costar entre 2.000 y 8.000 euros al año en agua perdida, coste que asumen los vecinos sin saberlo.
💡 The solution
AguaMetric es una plataforma SaaS que conecta con los datos de facturación de las principales distribuidoras de agua españolas (Aguas de Madrid, Aigües de Barcelona, Emasesa, etc.) mediante scraping y APIs, cruza lecturas con patrones históricos y detecta automáticamente fugas, consumos anómalos y oportunidades de ahorro. El administrador de fincas recibe un informe mensual por comunidad con alertas priorizadas, recomendaciones concretas y evidencia lista para presentar a la junta de vecinos. No requiere instalar hardware: arranca solo con los datos de factura en PDF o acceso a la web del distribuidor.
🌍 The market
Hay aproximadamente 12.000 administradores de fincas colegiados en España, cada uno gestionando entre 20 y 80 comunidades; el mercado directo son esos administradores como canal de distribución que agrupan millones de comunidades. La presión regulatoria europea de eficiencia hídrica y el aumento del precio del agua en el 40% de las capitales españolas en 2023-2024 crean urgencia real para actuar ahora.
💶 Business model
SaaS mensual por administrador de fincas: 49 €/mes hasta 30 comunidades gestionadas, 99 €/mes hasta 80 comunidades, 199 €/mes ilimitado. Opción de modelo de éxito complementario: 10% del ahorro certificado en el primer año (fácil de vender porque es coste cero hasta que funciona). Con 100 administradores en el plan medio el ARR supera los 100.000 €.
🏰 Defensible advantage
El foso se construye sobre los datos históricos acumulados por comunidad y zona geográfica: cuanto más tiempo usa un administrador la plataforma, más preciso es el modelo de detección de anomalías para su cartera concreta, haciendo muy costoso el cambio. Además, el canal de distribución —los colegios de administradores de fincas— es un club cerrado con alta concentración; un acuerdo con 2-3 colegios autonómicos puede dar acceso a miles de administradores de golpe.
👥 The team it needs (minimum 3 members)
CEO / NegocioPerfil comercial con red de contactos en administración de fincas o sector inmobiliario; capaz de cerrar acuerdos con colegios profesionales y hacer demos presenciales.
CTO / Desarrollador Full-StackExperiencia en scraping web, integración de PDFs y APIs REST; capaz de construir el MVP en Python/Django o Node con dashboard básico en 6-8 semanas.
Data Analyst / ProductoConocimiento de series temporales y detección de anomalías; traduce los datos en informes comprensibles para no técnicos; define las métricas de ahorro certificado.
Customer Success / OperacionesGestiona onboarding de administradores, recoge feedback, automatiza los informes mensuales y escala el soporte; puede ser el cuarto cofundador o primera contratación temprana.
🔒 Reserving the idea unlocks
📋 The detailed 90-day roadmap, week by week · 🎯 The map of your first 10 customers and how to reach them · ⚠️ The risk analysis · 🛡️ Exclusivity: nobody else can take this idea while you build your team (a 45-day window) · 👥 The co-founder search inside the network
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